佛山日报讯 记者李祥锐报道：近日，高明区首张居住权登记证明正式发出。居住权登记服务在高明落地实施，为高明市民提供了更加多元化的住房保障方式。

　　居住权是《中华人民共和国民法典》物权编新增的用益物权的种类，是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。实施居住权登记，可以将房屋的居住权和所有权分开，能有效满足“房子不归我，但我可以住”的诉求，对保障“居者有其屋”具有重大意义。

　　佛山市去年正式在全市五区落地实施居住权登记服务，为确保居住权登记工作顺利开展，市自然资源局高明分局下属高明区不动产登记中心，通过组织开展交流培训活动，完善工作机制，优化服务流程，提升服务效能等方式，全面提升工作人员的业务水平和操作能力。

　　从工作人员手中领到全区首张居住权登记证明的仇女士说：“听说高明能办理居住权登记，就抱着试试看的心态来提交资料，没想到这么快就办好了！为高明不动产登记点赞。”

　　市自然资源局高明分局相关负责人介绍，居住权设立于住宅类的不动产，申请居住权登记的房屋及土地或不动产用途应为住宅，非住宅不得申请办理居住权登记。房屋性质为经济适用房等保障性住房的，也不能办理居住权登记。

　　市民需要办理居住权登记的，居住权人、不动产权利人可以持居住权合同、身份证明、不动产权证书共同到区行政服务中心或属地镇（街）行政服务中心综合窗口申请办理；如不动产权利人已过世，其遗嘱明确遗嘱受益人需为他人在该不动产设立居住权的，该不动产居住权设立登记应与继承（受遗赠）转移登记一并提交申请；如提交生效法律文书办理居住权登记，可由居住权人单独申请。

　　另外，已查封的不动产，申请人需要申请居住权登记的，在申请时必须提供查封单位的书面同意材料。

　　居住权可以放弃或注销。居住权人放弃居住权时，应由居住权人提供放弃居住权的说明或有关证明材料申请办理；居住权人死亡，以及生效法律文书明确居住权灭失的，可由不动产权利人申请办理；居住权设立登记时有约定明确的届满日期，居住权人或不动产权利人可单方申请注销居住权。