文/佛山市新闻传媒中心记者曾雪莹 通讯员祖庙宣

　　“我们要立足服务全佛山，打造更具辐射力和带动力的经济极核、文化源点和活力城芯，让文商旅深度融合发展成为祖庙街道最闪亮的名片。”6月30日祖庙街道千亿产业高质量发展暨招商动员大会现场，祖庙街道党工委书记、办事处主任梁劲钊在广湛高铁佛山站项目部工地上掷地有声。

　　两年前，这个佛山面积最小的街道喊出冲刺千亿镇街的豪言。如今，锚定“千亿”目标，祖庙街道以北部佛山高铁未来城智造高地、中部佛山古镇文旅融合示范区、南部中央服务区、顶流商圈消费四大赛道协同进击：未来三年将培育3栋税收超亿元楼宇，引入百家首店，盘活10万平方米历史街区，招引至少10家专精特新企业，书写粤港澳大湾区“寸土生寸金”的转型范本。

　　四大赛道锻造千亿底气

　　在祖庙北部片区，佛山高铁未来城正在轰鸣中生长，郊边村改造现场，首批获得的88亿元城中村专项借款如同及时雨，让拆迁速度大大提速，为佛山高铁未来城建设扫清障碍。“专项借款授信后30天即启动拆迁，创造了‘祖庙速度’”。项目负责人现场介绍，这里将成为都市科创的主战场，瞄准智能传感、精密智造等领域，剑指“百亿产值、亿元税收”目标。

　　向南15分钟车程，中部佛山古镇的建设也进行得如火如荼。站在莲升片区快子路的“福”字空地上，修缮之后的骑楼群成为文商旅融合的宝贵空间。这片超过12万平方米的老城核心区，保存6处文物与9处历史建筑，如同被时光封存的宝藏。2022年启动的快子路一期修缮工程，斥资1.3亿元唤醒沉睡的骑楼，即将在近期完成验收。

　　而在季华路商务带，产业地标正重塑产业生态。祖庙投资大厦内，祖庙街道以敢饮“头啖汤”的魄力，搭建佛山中央法务区“一平台四中心”全链条生态，吸引中国贸促会商法中心、粤港澳大湾区调解中心等多家重量级法务平台进驻，并引入多家国内知名的律师事务所和会计师事务所。在佛山企业上市服务生态集聚区展厅内，广特新能源、科源电气等多家本土企业的产品陈列其中，展现资本与产业的深度耦合。

　　“祖庙街道‘一轴三片区’的功能和定位都很明确。”梁劲钊在动员会上划出路径图：祖庙街道将瞄准禅城“四个中心”产业定位，以都市科创、商业消费、产业服务、岭南文化四大赛道为方位锚点，持续挖掘产业发展新动能。

　　千亩空间托举千亿镇街

　　祖庙街道的产业突围，本质上是一场空间革命。

　　在佛山中央法务区，已落地多个法律公共服务平台、教学实践基地，折射出祖庙街道的产业决心与勇气。这个投入1600万元打造的法治服务高地，已汇聚多家高端专业服务机构，企业全生命周期服务的“最强大脑”已具雏形。

　　而它的崛起，正是祖庙街道空间革命的缩影。北部强枢纽、中部活文化、南部优服务，三大片区释放1000亩产业空间，为祖庙街道千亿目标夯实地基。

　　中央法务区的玻璃幕墙向北延伸，直指佛山高铁未来城战场。在佛山高铁未来城多条道路修建的轰鸣声中，连片产业用地加速释放，依托广湛高铁“流量入口”与禅桂一体化的前沿区位，这里将崛起智能传感、精密制造等都市工业集群。土地整备攻坚与基建布局双轨并进，2025年首期产业用地出让倒计时已启动，“高铁进城”的信心，正转化为600亩土地的整备速度。

　　向南俯瞰文华公园，佛山平安中心、佛山城发中心等新地标映入眼帘，超50万平方米高端空间正通过规划动态调整机制加速集聚金融资本。“离制造业最近的服务高地”定位，彰显寸土生金的决心。

　　视线转向中部佛山古镇，青砖黛瓦间正进行一场与时间的对话。面对东华里、莲升片区等街区分散的200亩活化空间，祖庙街道联合文旅部门制定修缮标准。当快子路骑楼群重生为文创空间，当任围古巷点亮夜色经济，以“修旧如旧、建新如故”的恒心，在石板路上刻下文化传承的注脚。

　　更精彩的空间拓展发生在土地市场上。在朝东一号地块，祖庙街道通过“专班推进、政企联动”的创新模式，加快完成土地收储，扫清开发障碍。6月30日竞拍时，广佛知名商业运营商金铂商业成功拿下朝东一号首发供地地块，拟带动投资25亿元，建设总建筑面积约20万平方米的高端商业综合体，用“真金白银”向祖庙街道打造佛山“第一商圈”投出“信任票”。

　　千亩空间的再造与释放，是祖庙冲刺“千亿镇街”的硬支撑和胜负手。祖庙街道正前瞻性盘活释放出优质空间，并精准导入高附加值产业，让每寸土地释放几何级效益。

　　真金白银的市场信任

　　当理论上的蓝图遭遇市场检验，企业的选择最具说服力。

　　岭南天地商圈内，泡泡玛特主题店门前蜿蜒的长队，印证着祖庙商圈客流的含金量。自2023年1月至今，111家首店陆续落地祖庙，提前达成三年百家首店目标。随着万象天地、金铂总部等商业体加速建设，多商业地标联动的格局正为首店经济注入持续动能。

　　资本的信任远超越消费领域。在批发贸易领域，季华、中诺、金谷三大宗商品平台已集聚74家四上企业，2024年实现销售额436亿元，占街道规上批发业近三成。先进制造领域，植宝科技总部增产扩建，直言看中佛山高铁未来城的科创潜力；现代服务板块，中央法务区迎来北京中闻律师事务所等头部机构入驻，金融保险机构在季华路加速集聚。

　　一组数据可以佐证市场对祖庙街道价值的高度认可：今年上半年，祖庙街道招商势头仍然强劲，1至6月，引进超亿元产业项目18个，涵盖总部经济、金融、商业、文旅、专业服务等领域，投资额52.5亿元，动工率高达94.4%。

　　全员招商的破局决心

　　面对每平方公里50亿产值的极限挑战，招商大会上，祖庙街道重磅发布《千亿祖庙大招商三年攻坚行动方案》（简称《方案》）。这份被视作招商“军令状”的文件，以“455”计划为核心引擎，锚定四大赛道攻坚、推行五项破局举措、构建五大保障体系，为千亿征程注入系统性作战纲领。

　　《方案》成立四大领域招商专责工作组：产业服务组深耕季华路中央服务区，目标是引入5家金融保险机构、10家专业服务龙头、5家区域性总部，培育3栋“税收超亿元的商务楼宇”；商业消费组锚定“首店经济”，三年引入100家知名品牌首店、10个连锁知名品牌、30家新消费业态、打造3个年销售额超150亿的大宗商贸平台；岭南文化组盘活10万平方米历史文化街区，打造东华里非遗体验馆等10个文商旅融合项目，引进10家品牌酒店和民宿；塑造10个民俗活动新体验；都市科创组在高铁新城引进10家专精特新企业，实现百亿投资，培育亿元税收增量。

　　“本土企业增资扩产也是招商。”《方案》特别强调。目前祖庙街道13.5万家市场主体中，许多企业有增资意向。要进一步强化本土企业培育发展，鼓励支持本地企业增加投资、做大规模，对有增资扩产意向的企业开通“绿色通道”，让投资更多留在祖庙。

　　更关键的突破在于招商模式创新。大会向四大赛道分管领导发放招商令。广东省高校科技成果转化中心、佛山市连锁协会、禅城区金融促进会等6家商协会、机构，成为祖庙街道首批“城市招商合伙人”。“以商招商才能精准触达产业链。”祖庙街道招商办相关负责人表示，动员街道大招商，树立“人人都是祖庙招商推介官”的理念，号召全员留心身边“朋友圈”“校友圈”“兴趣圈”中的招商线索。

　　“项目不等人，很多机会稍纵即逝。”梁劲钊要求干部把招商线索当作“战报”处理。要挖掘“潜力”，配强招商队伍；修炼“眼力”，做好产业分析；凝聚“合力”，强化协同配合，全力把《方案》落到实处。